Europavej 31, Tuen

Landejendom · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 135.156 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 135156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².2.361.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.705.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europavej 6, Tuen 9881 Bindslev	145 m²	3,3 km	18-06-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Sørig Engvej 39, Sørig 9881 Bindslev	112 m²	1,7 km	12-08-2026	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	4,0 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	3,6 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Skagensvej 114, Tuen 9881 Bindslev	124 m²	3,5 km	10-07-2026	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,4 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	6,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,6 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu