Europavej 5, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 199 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 42.590 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 42590 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 199 m².2.729.086 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.315.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	3,5 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	1,4 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,2 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	1,3 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	973 m	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	1,3 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	5,6 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	5,1 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	5,4 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	4,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu