Evaholmvej 3, Hornum

Villa · 148 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.095 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 123.800 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 148 m².1.149.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.578.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1163,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2018 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202090.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	402 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	929 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	991 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	130 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	817 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	559 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	761 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	3,4 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	4,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	820 m	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu