Evaholmvej 33, Hornum, 9600 Aars — Rækkehus · 97 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.190.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	5,7 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	6,8 km	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	5,6 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	6,4 km	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	7,1 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	6,8 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	6,8 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	5,6 km	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	7,6 km	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	6,4 km	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu