Eveldrupvej 179, Testrup

Landejendom · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 60.943 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 60943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.950 kr/m².5.218.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.246.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.811.257 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg1.811.257 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	1,3 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	1,1 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	3,8 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	3,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,3 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,1 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	5,2 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,9 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,6 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	8,5 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu