Ewalds Alle 51

Villa · 76 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².1.992.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.163.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	108 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	487 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	470 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	471 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	41 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	492 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	650 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	519 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 86 6700 Esbjerg	125 m²	306 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	275 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu