Ewaldsbakken 21

Villa · 190 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.443 kr/m².12.590.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.400.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.400.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2007Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	227 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	227 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	65 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	126 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	143 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	426 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	490 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	654 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	621 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	579 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu