Ewaldsbakken 26

Villa · 254 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.505 kr/m².14.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.195.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.195.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte16.250.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	126 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	104 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	104 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	188 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	695 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	622 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	829 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	741 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	796 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	868 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu