Ewaldsbakken 27

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.911 kr/m².11.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.340.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.340.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	150 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	145 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	145 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	85 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	53 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	66 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	186 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	341 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	549 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	137 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu