Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 34

Villa · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.738 kr/m².11.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.916.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden okt. 2026
922k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202614.200.000 kr.I dag · vores estimat11.916.338 kr.Markedet · 19921.274.580 kr.Markedet · 19931.572.120 kr.Markedet · 19941.388.700 kr.Markedet · 19951.624.860 kr.Markedet · 19961.700.820 kr.Markedet · 19972.005.740 kr.Markedet · 19982.090.160 kr.Markedet · 19992.719.440 kr.Markedet · 20002.889.540 kr.Markedet · 20013.430.080 kr.Markedet · 20023.109.140 kr.Markedet · 20033.680.640 kr.Markedet · 20043.716.100 kr.Markedet · 20054.320.000 kr.Markedet · 20064.625.640 kr.Markedet · 20077.010.460 kr.Markedet · 20087.204.320 kr.Markedet · 20096.198.660 kr.Markedet · 20105.819.400 kr.Markedet · 20115.965.740 kr.Markedet · 20126.445.260 kr.Markedet · 20136.199.020 kr.Markedet · 20146.534.720 kr.Markedet · 20156.832.260 kr.Markedet · 20167.138.620 kr.Markedet · 20177.461.000 kr.Markedet · 20187.526.160 kr.Markedet · 20198.872.200 kr.Markedet · 202010.264.140 kr.Markedet · 202110.782.180 kr.Markedet · 202214.492.520 kr.Markedet · 202311.436.840 kr.Markedet · 202411.482.200 kr.Markedet · 202512.326.040 kr.Markedet · 202614.739.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.916.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²292 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²227 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²104 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²107 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²464 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²359 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²143 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²251 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²339 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²794 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden