Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 39

Villa · 77 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.771 kr/m².7.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.556.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,88 pct. siden feb. 1995
395k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995855.000 kr.I dag · vores estimat6.556.849 kr.Markedet · 1992545.237 kr.Markedet · 1993672.518 kr.Markedet · 1994594.055 kr.Markedet · 1995695.079 kr.Markedet · 1996727.573 kr.Markedet · 1997858.011 kr.Markedet · 1998894.124 kr.Markedet · 19991.163.316 kr.Markedet · 20001.236.081 kr.Markedet · 20011.467.312 kr.Markedet · 20021.330.021 kr.Markedet · 20031.574.496 kr.Markedet · 20041.589.665 kr.Markedet · 20051.848.000 kr.Markedet · 20061.978.746 kr.Markedet · 20072.998.919 kr.Markedet · 20083.081.848 kr.Markedet · 20092.651.649 kr.Markedet · 20102.489.410 kr.Markedet · 20112.552.011 kr.Markedet · 20122.757.139 kr.Markedet · 20132.651.803 kr.Markedet · 20142.795.408 kr.Markedet · 20152.922.689 kr.Markedet · 20163.053.743 kr.Markedet · 20173.191.650 kr.Markedet · 20183.219.524 kr.Markedet · 20193.795.330 kr.Markedet · 20204.390.771 kr.Markedet · 20214.612.377 kr.Markedet · 20226.199.578 kr.Markedet · 20234.892.426 kr.Markedet · 20244.911.830 kr.Markedet · 20255.272.806 kr.Markedet · 20266.305.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²544 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²713 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²323 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²331 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²719 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²125 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²592 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²719 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²876 m09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²410 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden