Ewaldsvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 10.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,24 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 663.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte663.713 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	47 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	164 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	144 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	133 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	423 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	151 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	507 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	661 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	248 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	483 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu