Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ewaldsvej 21

Villa · 85 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.190 kr/m².7.679.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.610.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,23 pct. siden sep. 1999
440k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 19991.909.227 kr.31. jan. 20011.909.227 kr.I dag · vores estimat6.610.277 kr.Markedet · 1992743.835 kr.Markedet · 1993752.505 kr.Markedet · 1994976.055 kr.Markedet · 1995933.215 kr.Markedet · 1996533.545 kr.Markedet · 1997899.215 kr.Markedet · 19981.137.810 kr.Markedet · 1999985.915 kr.Markedet · 20001.321.750 kr.Markedet · 20011.625.370 kr.Markedet · 20021.616.530 kr.Markedet · 20031.687.505 kr.Markedet · 20041.753.210 kr.Markedet · 20052.195.805 kr.Markedet · 20062.604.740 kr.Markedet · 20073.528.520 kr.Markedet · 20082.872.405 kr.Markedet · 20092.381.870 kr.Markedet · 20102.117.095 kr.Markedet · 20113.449.555 kr.Markedet · 20122.423.945 kr.Markedet · 20133.240.625 kr.Markedet · 20142.136.645 kr.Markedet · 20152.605.845 kr.Markedet · 20162.308.855 kr.Markedet · 20172.936.325 kr.Markedet · 20183.074.450 kr.Markedet · 20192.695.520 kr.Markedet · 20203.087.795 kr.Markedet · 20213.737.195 kr.Markedet · 20225.126.095 kr.Markedet · 20234.672.025 kr.Markedet · 20243.896.315 kr.Markedet · 20253.970.265 kr.Markedet · 20264.663.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg
1.909.227 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.909.227 kr.
I dag · vores estimat
6.610.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Ejerskifte1.909.227 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.909.227 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²177 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²1,1 km26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²696 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²777 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²269 m22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,3 km07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,3 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²1,0 km22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²758 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²1,1 km15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden