Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 5

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.390 kr/m².15.135.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.722.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,67 pct. siden jan. 2020
643k3,9M7,1M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat12.722.237 kr.Markedet · 19921.857.972 kr.Markedet · 1993934.458 kr.Markedet · 1994957.372 kr.Markedet · 19951.273.152 kr.Markedet · 19961.331.520 kr.Markedet · 19971.857.630 kr.Markedet · 19981.760.502 kr.Markedet · 19991.453.500 kr.Markedet · 20001.408.926 kr.Markedet · 20011.779.654 kr.Markedet · 20023.234.408 kr.Markedet · 20032.749.110 kr.Markedet · 20044.454.664 kr.Markedet · 20054.023.516 kr.Markedet · 20065.452.734 kr.Markedet · 2007643.074 kr.Markedet · 20085.624.304 kr.Markedet · 20095.602.530 kr.Markedet · 20104.342.830 kr.Markedet · 20114.174.224 kr.Markedet · 20122.969.700 kr.Markedet · 20136.412.500 kr.Markedet · 20145.859.144 kr.Markedet · 20154.395.498 kr.Markedet · 20164.997.304 kr.Markedet · 20175.737.962 kr.Markedet · 20185.141.172 kr.Markedet · 20197.114.056 kr.Markedet · 20205.253.348 kr.Markedet · 20217.227.600 kr.Markedet · 20228.928.708 kr.Markedet · 20236.903.726 kr.Markedet · 20246.854.478 kr.Markedet · 202510.320.306 kr.Markedet · 202611.568.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.722.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²269 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²587 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²706 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²595 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²587 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²689 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²436 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²637 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²633 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²1,2 km06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden