Eyvinds Allé 1, 2., Dalum

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.839 kr/m².886.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering897.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2022majEjerskifte1.375.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	1,0 km	06-07-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	1,0 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,6 km	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,6 km	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Broløkkevej 59, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	48 m²	1,6 km	31-05-2026	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,3 km	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,4 km	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,4 km	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu