Eyvinds Allé 13, Dalum

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 157 m².4.895.731 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.370.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	60 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	81 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	270 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	164 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	271 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	390 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	328 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	266 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	420 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	500 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu