Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Eyvinds Allé 2A, Dalum

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 156 m².4.864.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.960.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1815,40 pct. siden dec. 1969
259k1,4M2,6M3,8M5,0M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969259.000 kr.I dag · vores estimat4.960.895 kr.Markedet · 1992737.412 kr.Markedet · 1993860.184 kr.Markedet · 1994808.704 kr.Markedet · 1995785.304 kr.Markedet · 1996846.612 kr.Markedet · 1997908.700 kr.Markedet · 19981.121.328 kr.Markedet · 19991.214.928 kr.Markedet · 20001.277.172 kr.Markedet · 20011.349.556 kr.Markedet · 20021.289.808 kr.Markedet · 20031.293.864 kr.Markedet · 20041.191.840 kr.Markedet · 20051.705.704 kr.Markedet · 20061.736.904 kr.Markedet · 20072.503.332 kr.Markedet · 20082.193.516 kr.Markedet · 20091.932.840 kr.Markedet · 20102.249.676 kr.Markedet · 20111.649.856 kr.Markedet · 20122.091.336 kr.Markedet · 20132.099.292 kr.Markedet · 20142.193.204 kr.Markedet · 20152.095.080 kr.Markedet · 20162.439.060 kr.Markedet · 20172.510.352 kr.Markedet · 20182.500.056 kr.Markedet · 20192.612.220 kr.Markedet · 20202.994.732 kr.Markedet · 20213.196.596 kr.Markedet · 20223.359.928 kr.Markedet · 20232.861.820 kr.Markedet · 20243.072.264 kr.Markedet · 20253.948.828 kr.Markedet · 20263.533.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
259.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte259.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²28 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²138 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²279 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		154 m²306 m17-08-20267.049.000 kr.45.773 kr./m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²209 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²363 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²211 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²270 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²461 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²364 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden