Eyvinds Allé 8, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 150 m².4.677.450 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.464.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
1998Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	65 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	295 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	343 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	257 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	263 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	108 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	283 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	539 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	388 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	345 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu