Fåborgvej 108, Kærum, 5610 Assens — Landejendom · 138 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 94.389 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 94389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².2.736.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.258.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,82 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 388.009 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg388.009 kr.
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	1,6 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	4,0 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	7,7 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	5,5 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Skovvangsvej 53, Barløse 5610 Assens	118 m²	10,3 km	10-06-2026	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	11,4 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	10,4 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu