Faaborgvej 121, 1., Sanderum

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².1.204.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.174.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.227.096 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.227.096 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	348 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	348 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	348 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	348 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	232 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	418 m	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	475 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	732 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	558 m	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	574 m	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu