Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 13, Dalum

Villa · 246 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.296 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1296 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 246 m².7.671.018 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.603.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,34 pct. siden sep. 2012
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.775.000 kr.I dag · vores estimat4.603.323 kr.Markedet · 19921.162.842 kr.Markedet · 19931.356.444 kr.Markedet · 19941.275.264 kr.Markedet · 19951.238.364 kr.Markedet · 19961.335.042 kr.Markedet · 19971.432.950 kr.Markedet · 19981.768.248 kr.Markedet · 19991.915.848 kr.Markedet · 20002.014.002 kr.Markedet · 20012.128.146 kr.Markedet · 20022.033.928 kr.Markedet · 20032.040.324 kr.Markedet · 20041.879.440 kr.Markedet · 20052.689.764 kr.Markedet · 20062.738.964 kr.Markedet · 20073.947.562 kr.Markedet · 20083.459.006 kr.Markedet · 20093.047.940 kr.Markedet · 20103.547.566 kr.Markedet · 20112.601.696 kr.Markedet · 20123.297.876 kr.Markedet · 20133.310.422 kr.Markedet · 20143.458.514 kr.Markedet · 20153.303.780 kr.Markedet · 20163.846.210 kr.Markedet · 20173.958.632 kr.Markedet · 20183.942.396 kr.Markedet · 20194.119.270 kr.Markedet · 20204.722.462 kr.Markedet · 20215.040.786 kr.Markedet · 20225.298.348 kr.Markedet · 20234.512.870 kr.Markedet · 20244.844.724 kr.Markedet · 20256.226.998 kr.Markedet · 20265.571.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²351 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²2,5 km24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²643 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²454 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²660 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²582 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²1,5 km21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²1,8 km25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²2,8 km10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²2,5 km18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden