Faaborgvej 16, 1., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.146 kr/m².2.493.917 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.591.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	776 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	660 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	660 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	660 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	661 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	591 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	591 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	1,0 km	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	226 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	226 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu