Menu
For mæglere Log ind
Fåborgvej 16, Glamsdalen
D

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Fåborgvej 16, Glamsdalen

Villa · 220 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.436 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².3.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.553.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.348.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,15 pct. siden apr. 1996
303k893k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996700.000 kr.20. jul. 2024549.000 kr.I dag · vores estimat2.553.648 kr.Markedet · 1992811.360 kr.Markedet · 1993826.540 kr.Markedet · 1994756.140 kr.Markedet · 1995900.460 kr.Markedet · 19961.069.420 kr.Markedet · 1997697.180 kr.Markedet · 1998611.600 kr.Markedet · 19991.103.960 kr.Markedet · 2000547.800 kr.Markedet · 20011.396.120 kr.Markedet · 20021.549.900 kr.Markedet · 20031.057.980 kr.Markedet · 2004997.480 kr.Markedet · 2005941.160 kr.Markedet · 20061.546.160 kr.Markedet · 20072.022.680 kr.Markedet · 20082.029.280 kr.Markedet · 20091.612.380 kr.Markedet · 20101.768.140 kr.Markedet · 2011760.320 kr.Markedet · 20121.389.740 kr.Markedet · 20131.298.000 kr.Markedet · 20141.480.160 kr.Markedet · 20151.601.160 kr.Markedet · 20161.081.740 kr.Markedet · 20171.777.820 kr.Markedet · 20181.477.960 kr.Markedet · 20191.665.620 kr.Markedet · 20201.956.680 kr.Markedet · 20211.641.200 kr.Markedet · 20221.985.060 kr.Markedet · 20232.015.200 kr.Markedet · 20242.101.880 kr.Markedet · 20251.765.720 kr.Markedet · 20262.065.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
20. jul. 2024 · Alm. Salg
549.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte549.000 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 92, Gummerup
5620 Glamsbjerg		178 m²1,6 km03-02-20252.300.000 kr.12.921 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup
5620 Glamsbjerg		163 m²2,6 km07-08-20262.295.000 kr.14.080 kr./m²
Fåborgvej 126
5620 Glamsbjerg		160 m²2,6 km07-08-20262.295.000 kr.14.344 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup
5620 Glamsbjerg		136 m²2,0 km12-02-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Teglværksvej 38
5620 Glamsbjerg		225 m²825 m14-10-20247.375.000 kr.32.778 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		216 m²925 m14-02-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Åhaven 25, Køng
5620 Glamsbjerg		214 m²1,0 km15-05-20262.800.000 kr.13.084 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		206 m²936 m22-01-20263.710.000 kr.18.010 kr./m²
Old Gyde 9
5620 Glamsbjerg		204 m²1,0 km29-04-20262.650.000 kr.12.990 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²1,7 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden