Faaborgvej 18, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².2.929.835 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.323.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,33 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
1988dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	763 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	997 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	593 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	593 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	237 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	237 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,3 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	593 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	593 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	1,9 km	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu