Faaborgvej 26A, Dalum

Rækkehus · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 80 m².2.652.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.219.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 90E, Dalum 5250 Odense SV	72 m²	691 m	07-11-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	21 m	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	30 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	34 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	2,1 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	2,1 km	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	400 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	975 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Kristiansdals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	416 m	17-09-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Kristiansdals Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	422 m	05-12-2024	3.502.000 kr.	40.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu