Fåborgvej 27

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².1.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 9.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.203.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 739.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte895.000 kr.
2019majEjerskifte739.000 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	557 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	961 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	425 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	875 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	1,2 km	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	939 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	585 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	882 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	1,6 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	937 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu