Fåborgvej 3

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 184.074 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 184074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².797.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)184074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.106.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,12 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 21.146.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel21.146.600 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	1,9 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	2,0 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,1 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	2,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	2,4 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	1,9 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,2 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	1,7 km	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	2,2 km	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	2,2 km	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu