Fåborgvej 68, Kærum

Villa · 307 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.638 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².2.107.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.612.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	302 m	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	1,1 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,5 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	3,0 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	2,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	2,4 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	3,8 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	3,1 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,4 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	2,5 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu