Fåborgvej 75, 5610 Assens — Rækkehus · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².725.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering649.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	15 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	741 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	773 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	1,2 km	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	877 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	1,3 km	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	1,3 km	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	1,2 km	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	1,5 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	1,3 km	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu