Faaborgvej 89, Dalum

Villa · 182 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 182 m².5.675.306 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.257.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.517.000 kr.
2005Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	212 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	399 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	180 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	503 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	258 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,0 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	620 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	2,0 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,6 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,4 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu