Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 90E, Dalum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 585 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.278 kr/m² × 72 m².2.396.016 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.435.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden jan. 2020
330k856k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.450.000 kr.30. sep. 20221.750.000 kr.31. jan. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.435.031 kr.Markedet · 1992352.728 kr.Markedet · 1993329.832 kr.Markedet · 1994412.416 kr.Markedet · 1995495.000 kr.Markedet · 1996491.616 kr.Markedet · 1997583.632 kr.Markedet · 1998617.904 kr.Markedet · 1999655.632 kr.Markedet · 2000783.000 kr.Markedet · 2001635.544 kr.Markedet · 2002607.608 kr.Markedet · 2003770.832 kr.Markedet · 2004659.592 kr.Markedet · 2005807.480 kr.Markedet · 20061.162.728 kr.Markedet · 20071.138.536 kr.Markedet · 20081.084.608 kr.Markedet · 20091.070.496 kr.Markedet · 2010945.360 kr.Markedet · 2011875.736 kr.Markedet · 2012910.008 kr.Markedet · 20131.098.216 kr.Markedet · 2014917.856 kr.Markedet · 20151.073.016 kr.Markedet · 20161.170.720 kr.Markedet · 20171.141.056 kr.Markedet · 20181.178.784 kr.Markedet · 20191.269.072 kr.Markedet · 20201.277.352 kr.Markedet · 20211.418.400 kr.Markedet · 20221.554.336 kr.Markedet · 20231.359.432 kr.Markedet · 20241.215.432 kr.Markedet · 20251.395.000 kr.Markedet · 20261.485.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 26D, Dalum
5250 Odense SV		95 m²714 m06-02-20242.600.000 kr.27.368 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum
5250 Odense SV		100 m²702 m04-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum
5250 Odense SV		100 m²710 m20-09-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²1,4 km02-06-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup
5250 Odense SV		127 m²1,5 km11-07-20242.735.000 kr.21.535 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		76 m²479 m30-12-20231.995.000 kr.26.250 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²939 m01-05-20261.645.000 kr.22.847 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²980 m27-11-20251.670.000 kr.23.194 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²1,2 km20-11-20231.497.000 kr.20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²1,2 km25-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden