Fårbækvej 9, Fårbæk

Villa · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 27.127 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 27127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.377.975 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.145.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 73.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, andet73.320.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	1,3 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	1,0 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,6 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	4,7 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	8,1 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	8,1 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	8,2 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	8,3 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	8,3 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	7,5 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu