Fårdalvej 13, Fårdal

Landejendom · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 498.652 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 498652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².4.919.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.847.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.847.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
1996aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	1,6 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	1,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	2,4 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	2,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	4,0 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	5,6 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu