Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Fårdalvej 3, Velds

Villa · 191 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.246 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
8246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.881.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden mar. 1988
178k704k1,2M1,8M2,3M19881995199920032007201120152019202329. mar. 1988990.000 kr.31. jul. 2004787.500 kr.31. jul. 20121.750.000 kr.31. aug. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.881.526 kr.Markedet · 1992699.824 kr.Markedet · 1993633.929 kr.Markedet · 1994523.149 kr.Markedet · 1995604.897 kr.Markedet · 1996773.932 kr.Markedet · 1997752.158 kr.Markedet · 1998836.007 kr.Markedet · 1999830.277 kr.Markedet · 2000520.475 kr.Markedet · 20011.082.397 kr.Markedet · 2002750.439 kr.Markedet · 20031.473.565 kr.Markedet · 2004998.357 kr.Markedet · 20051.380.548 kr.Markedet · 20061.374.627 kr.Markedet · 20071.544.617 kr.Markedet · 20081.045.916 kr.Markedet · 20091.245.702 kr.Markedet · 20101.496.103 kr.Markedet · 20111.572.121 kr.Markedet · 20121.125.563 kr.Markedet · 20131.596.951 kr.Markedet · 20141.299.755 kr.Markedet · 20151.091.374 kr.Markedet · 20161.209.603 kr.Markedet · 20171.496.103 kr.Markedet · 2018956.719 kr.Markedet · 20191.173.886 kr.Markedet · 20201.851.172 kr.Markedet · 20211.677.171 kr.Markedet · 20221.938.077 kr.Markedet · 20231.891.091 kr.Markedet · 20241.970.929 kr.Markedet · 20252.230.116 kr.Markedet · 20261.667.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1988 · Alm. Salg
990.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
787.500 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte787.500 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte990.000 kr.
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²1,1 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²1,4 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²1,2 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,1 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²868 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²664 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²1,0 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²902 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby
8830 Tjele		191 m²2,9 km22-11-20252.895.000 kr.15.157 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²1,2 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden