Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fårefolden 25

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.985 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårefolden gns: 38.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+43,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	316 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	437 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	167 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	322 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	355 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	430 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	321 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	713 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	461 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	707 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu