Fåreløkke 20, 4622 Havdrup — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.099 kr/m².3.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåreløkke gns: 24.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.084.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	361 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	262 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	218 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	529 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	386 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	294 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	661 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	804 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	449 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	455 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu