Fåretoften 30

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.429 kr/m².2.630.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	836 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	1,1 km	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	1,1 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	962 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	971 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	984 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	1,0 km	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	4,1 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Månen 2 3390 Hundested	58 m²	978 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	1,1 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu