Fårtoftmark 5, Faartoft

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.309 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 9309 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.390 kr/m².930.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.590.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. jul. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025700.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025900.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	2,0 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	1,8 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,9 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	1,9 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	3,6 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,8 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	2,7 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,9 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	2,9 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	3,8 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu