Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Fårtoftvej 76

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².1.681.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.663.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden jul. 2021
293k745k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.020.000 kr.1. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.663.192 kr.Markedet · 1992389.424 kr.Markedet · 1993427.168 kr.Markedet · 1994489.776 kr.Markedet · 1995541.968 kr.Markedet · 1996467.824 kr.Markedet · 1997610.848 kr.Markedet · 1998618.800 kr.Markedet · 1999681.856 kr.Markedet · 2000557.312 kr.Markedet · 2001583.072 kr.Markedet · 2002643.440 kr.Markedet · 2003571.424 kr.Markedet · 2004627.312 kr.Markedet · 2005554.400 kr.Markedet · 2006757.792 kr.Markedet · 2007914.592 kr.Markedet · 2008962.192 kr.Markedet · 20091.115.184 kr.Markedet · 2010833.952 kr.Markedet · 2011932.848 kr.Markedet · 2012808.416 kr.Markedet · 20131.005.984 kr.Markedet · 2014632.240 kr.Markedet · 2015940.800 kr.Markedet · 2016755.104 kr.Markedet · 2017890.176 kr.Markedet · 20181.058.288 kr.Markedet · 2019913.920 kr.Markedet · 20201.107.680 kr.Markedet · 20211.236.032 kr.Markedet · 20221.338.736 kr.Markedet · 20231.225.840 kr.Markedet · 20241.284.416 kr.Markedet · 20251.169.280 kr.Markedet · 20261.294.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårtoftvej 79
7700 Thisted		111 m²279 m25-08-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²247 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Fårtoftvej 9
7700 Thisted		96 m²347 m30-12-20242.323.000 kr.24.198 kr./m²
Fårtoftvej 224
7700 Thisted		61 m²1,5 km16-11-20252.298.000 kr.37.672 kr./m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²406 m24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Østermøllevej 30
7700 Thisted		115 m²203 m07-10-20261.212.500 kr.10.543 kr./m²
Østermøllevej 30
7700 Thisted		115 m²203 m25-08-20251.185.000 kr.10.304 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²244 m25-05-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²244 m28-09-20241.625.000 kr.14.130 kr./m²
Egevej 6
7700 Thisted		109 m²265 m30-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden