Fårupvej 57, Fårup

Villa · 182 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.725 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.022 kr/m².3.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårupvej gns: 20.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.560.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 967.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1997aug.Ejerskifte967.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,8 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,9 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	1,9 km	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,8 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Vorregårdsparken 101, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	2,6 km	03-06-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	2,7 km	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	1,4 km	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	2,6 km	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Østergårdsvej 11, Ugelbølle 8410 Rønde	184 m²	3,0 km	15-09-2026	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	1,9 km	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu