Fabersvej 42

Rækkehus · 67 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².1.001.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering832.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2023majEjerskifte1.025.000 kr.
2020jan.Ejerskifte960.000 kr.
2016majEjerskifte
2010nov.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	9 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	41 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	63 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 56 7500 Holstebro	86 m²	65 m	23-06-2025	1.002.000 kr.	11.651 kr./m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	111 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	157 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Valmuevej 6 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	29-05-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Nørreled 20 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	926 m	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	1,6 km	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu