Prisvurdering · 7500 Holstebro

Jens Baggesens Vej 2B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.146.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.142.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	135 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	277 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	279 m	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	188 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Dybbølsgade 25B 7500 Holstebro	75 m²	1,1 km	22-12-2023	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	222 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 56 7500 Holstebro	86 m²	227 m	23-06-2025	1.002.000 kr.	11.651 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	320 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Linde Alle 3, st. 7500 Holstebro	80 m²	1,3 km	13-10-2024	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	1,7 km	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu