Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fabersvej 98

Villa · 225 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².3.580.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.118.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 3.390.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.125.926 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.125.926 kr.
2015majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 48 7500 Holstebro	215 m²	881 m	27-01-2024	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	875 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	1,2 km	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	1,0 km	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	1,4 km	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 7500 Holstebro	229 m²	1,5 km	17-05-2026	2.315.000 kr.	10.109 kr./m²
Rudesvej 17 7500 Holstebro	197 m²	626 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Rudesvej 21 7500 Holstebro	195 m²	597 m	19-07-2025	1.815.000 kr.	9.308 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	1,6 km	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Møllevej 18 7500 Holstebro	195 m²	650 m	23-12-2024	3.875.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu