Menu
For mæglere Log ind
Fabersvej 52
E

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fabersvej 52

Rækkehus · 67 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
871.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².1.044.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering844.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 775.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden apr. 2020
296k513k729k945k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020655.000 kr.14. dec. 2021810.000 kr.I dag · vores estimat844.586 kr.Markedet · 1992296.341 kr.Markedet · 1993351.616 kr.Markedet · 1994394.630 kr.Markedet · 1995353.425 kr.Markedet · 1996528.831 kr.Markedet · 1997537.675 kr.Markedet · 1998537.742 kr.Markedet · 1999561.259 kr.Markedet · 2000572.180 kr.Markedet · 2001579.751 kr.Markedet · 2002522.466 kr.Markedet · 2003565.748 kr.Markedet · 2004621.157 kr.Markedet · 2005711.272 kr.Markedet · 2006852.374 kr.Markedet · 2007808.623 kr.Markedet · 2008917.833 kr.Markedet · 2009977.128 kr.Markedet · 2010800.583 kr.Markedet · 2011999.707 kr.Markedet · 2012949.189 kr.Markedet · 2013857.734 kr.Markedet · 2014893.311 kr.Markedet · 2015781.689 kr.Markedet · 2016830.063 kr.Markedet · 2017812.844 kr.Markedet · 2018849.627 kr.Markedet · 2019837.500 kr.Markedet · 2020857.734 kr.Markedet · 20211.053.240 kr.Markedet · 20221.029.790 kr.Markedet · 20231.013.241 kr.Markedet · 2024977.865 kr.Markedet · 2025946.375 kr.Markedet · 2026949.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
655.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
844.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte655.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersvej 42
7500 Holstebro		67 m²44 m18-12-20241.085.000 kr.16.194 kr./m²
Fabersvej 44
7500 Holstebro		67 m²48 m07-09-2025815.000 kr.12.164 kr./m²
Fabersvej 56
7500 Holstebro		86 m²22 m23-06-20251.002.000 kr.11.651 kr./m²
Fabersvej 58
7500 Holstebro		86 m²25 m14-01-20241.150.000 kr.13.372 kr./m²
Fabersvej 72
7500 Holstebro		86 m²68 m08-02-2026935.000 kr.10.872 kr./m²
Fabersvej 24
7500 Holstebro		86 m²80 m14-12-20231.110.000 kr.12.907 kr./m²
Fabersvej 92
7500 Holstebro		86 m²118 m23-06-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Valmuevej 6
7500 Holstebro		67 m²1,2 km29-05-20261.275.000 kr.19.030 kr./m²
Nørreled 20
7500 Holstebro		67 m²1,2 km05-03-20241.000.000 kr.14.925 kr./m²
Chr Lindes Vej 3
7500 Holstebro		63 m²885 m12-02-2026825.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden