Fabersvej 56, 7500 Holstebro — Rækkehus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.067.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.002.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	12 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	47 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	97 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	101 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	65 m	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	68 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Meldgårdvej 34 7500 Holstebro	90 m²	303 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdvej 21 7500 Holstebro	90 m²	306 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Meldgårdvej 55 7500 Holstebro	90 m²	333 m	31-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Meldgårdvej 47 7500 Holstebro	91 m²	277 m	03-02-2026	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu