Fabjergstad 68A, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.102.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering736.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	759 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	126 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	3,2 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	2,9 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	31 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	2,8 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	4,2 km	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	579 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	4,4 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu