Fabjergvej 176B, Gudum

Landejendom · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 158.994 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 158994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200 kr.
Offentlig grundværdi: 15.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.038 kr/m².6.318.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.368.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 10.085.705 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel10.085.705 kr.
2013Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	1,9 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	2,8 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	2,8 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	7,2 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	9,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	14,6 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	8,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	13,9 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	14,2 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	14,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu