Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 177, Gudum

Villa · 232 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.794 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
5794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
737.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.554.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,85 pct. siden sep. 2005
455k979k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2005500.000 kr.I dag · vores estimat1.554.258 kr.Markedet · 1992678.832 kr.Markedet · 1993810.376 kr.Markedet · 1994931.944 kr.Markedet · 19951.239.344 kr.Markedet · 1996966.744 kr.Markedet · 19971.278.784 kr.Markedet · 1998802.256 kr.Markedet · 19991.153.504 kr.Markedet · 2000847.728 kr.Markedet · 20011.137.264 kr.Markedet · 2002839.840 kr.Markedet · 20031.632.816 kr.Markedet · 20041.011.520 kr.Markedet · 2005996.440 kr.Markedet · 20061.473.432 kr.Markedet · 2007843.552 kr.Markedet · 20081.460.208 kr.Markedet · 20091.884.072 kr.Markedet · 20101.699.400 kr.Markedet · 20111.447.448 kr.Markedet · 20121.703.576 kr.Markedet · 20131.894.976 kr.Markedet · 20141.787.096 kr.Markedet · 20151.639.080 kr.Markedet · 20161.370.888 kr.Markedet · 20171.576.904 kr.Markedet · 20181.815.400 kr.Markedet · 20191.402.672 kr.Markedet · 20201.597.320 kr.Markedet · 20211.747.424 kr.Markedet · 20222.472.192 kr.Markedet · 20231.933.256 kr.Markedet · 20241.914.696 kr.Markedet · 20252.108.184 kr.Markedet · 20261.907.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²3,3 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²8,5 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²3,3 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²1,7 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²3,7 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²3,9 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²4,4 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²4,2 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²5,2 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²3,6 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden