Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 185, Gudum

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
349.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering545.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden sep. 2019
194k418k642k865k1,1M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2019350.000 kr.I dag · vores estimat545.676 kr.Markedet · 1992289.674 kr.Markedet · 1993345.807 kr.Markedet · 1994397.683 kr.Markedet · 1995528.858 kr.Markedet · 1996412.533 kr.Markedet · 1997545.688 kr.Markedet · 1998342.342 kr.Markedet · 1999492.228 kr.Markedet · 2000361.746 kr.Markedet · 2001485.298 kr.Markedet · 2002358.380 kr.Markedet · 2003696.762 kr.Markedet · 2004431.640 kr.Markedet · 2005425.205 kr.Markedet · 2006628.749 kr.Markedet · 2007359.964 kr.Markedet · 2008623.106 kr.Markedet · 2009803.979 kr.Markedet · 2010725.175 kr.Markedet · 2011617.661 kr.Markedet · 2012726.957 kr.Markedet · 2013808.632 kr.Markedet · 2014762.597 kr.Markedet · 2015699.435 kr.Markedet · 2016584.991 kr.Markedet · 2017672.903 kr.Markedet · 2018774.675 kr.Markedet · 2019598.554 kr.Markedet · 2020681.615 kr.Markedet · 2021745.668 kr.Markedet · 20221.054.944 kr.Markedet · 2023824.967 kr.Markedet · 2024817.047 kr.Markedet · 2025899.613 kr.Markedet · 2026813.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
545.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem
7620 Lemvig		84 m²8,8 km02-01-2025525.000 kr.6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²8,7 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum
7620 Lemvig		107 m²4,1 km27-05-2024675.000 kr.6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²1,8 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg
7620 Lemvig		97 m²4,9 km26-03-2025550.000 kr.5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum
7620 Lemvig		115 m²4,4 km27-07-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg
7620 Lemvig		116 m²4,8 km14-03-2024825.000 kr.7.112 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²4,0 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²3,6 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		150 m²4,0 km28-07-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden