Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 211, Gudum

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
328.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering529.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden nov. 2019
196k422k648k874k1,1M19921996200020042008201220162020202410. nov. 2019325.000 kr.14. jun. 2026255.000 kr.I dag · vores estimat529.588 kr.Markedet · 1992292.600 kr.Markedet · 1993349.300 kr.Markedet · 1994401.700 kr.Markedet · 1995534.200 kr.Markedet · 1996416.700 kr.Markedet · 1997551.200 kr.Markedet · 1998345.800 kr.Markedet · 1999497.200 kr.Markedet · 2000365.400 kr.Markedet · 2001490.200 kr.Markedet · 2002362.000 kr.Markedet · 2003703.800 kr.Markedet · 2004436.000 kr.Markedet · 2005429.500 kr.Markedet · 2006635.100 kr.Markedet · 2007363.600 kr.Markedet · 2008629.400 kr.Markedet · 2009812.100 kr.Markedet · 2010732.500 kr.Markedet · 2011623.900 kr.Markedet · 2012734.300 kr.Markedet · 2013816.800 kr.Markedet · 2014770.300 kr.Markedet · 2015706.500 kr.Markedet · 2016590.900 kr.Markedet · 2017679.700 kr.Markedet · 2018782.500 kr.Markedet · 2019604.600 kr.Markedet · 2020688.500 kr.Markedet · 2021753.200 kr.Markedet · 20221.065.600 kr.Markedet · 2023833.300 kr.Markedet · 2024825.300 kr.Markedet · 2025908.700 kr.Markedet · 2026822.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
325.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
255.000 kr.
I dag · vores estimat
529.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem
7620 Lemvig		84 m²9,4 km02-01-2025525.000 kr.6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²9,3 km16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²2,3 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum
7620 Lemvig		107 m²4,8 km27-05-2024675.000 kr.6.308 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg
7620 Lemvig		97 m²5,5 km26-03-2025550.000 kr.5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum
7620 Lemvig		115 m²5,1 km27-07-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg
7620 Lemvig		116 m²5,4 km14-03-2024825.000 kr.7.112 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²4,7 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²3,8 km21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		150 m²4,5 km28-07-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden